114 attraktive und großzügig geplante Pflegeapartments, die genügend Raum für das ein oder andere Lieblingsmöbelstück bieten – im Seniorenzentrum „Düsseldorfer Straße“ fühlen sich die Bewohner:innen wohl und genießen ihr Leben.
Die außerordentlich gut durchdachte Architektur des Zentrums in Langenfeld zeichnet sich durch viele verschiedene Aspekte aus. So wurde das Gebäude im Jahr 2016 energieoptimiert nach KfW-70-Standard errichtet. Die Bewohner:innen profitieren außerdem von individuellen Farb- und Lichtkonzepten, welche auf geriatrischen Erkenntnissen basieren, sowie von einem Sinnesgarten im Parkbereich, der die haptischen, visuellen und olfaktorischen Sinne stimuliert.
Das Seniorenzentrum ist somit einen Schritt weitergedacht und erinnert vielmehr an ein Hotel als an eine Klinik, wie viele andere. Neben dem Park und anderen großzügigen Freiflächen, gehören Dachterrassen, Restaurant-, Lounge- und Lobbybereiche ebenso dazu wie die privaten Räumlichkeiten und die Räume für Pflege, Vorsorge und Logistik.
Pflegeapartment
114
23.90m²
34.24m²
2016
169.700,00
Bruttomietrendite: ca. 4,4 %
Kosten SE Verwaltung: 11,90 €
Hausgeld: ca. 53,51 €
Pachteinnahmen: 523,37 € brutto/Monat
Betreiber: Alloheim mit 20-jährigem Pachtvertrag bis 2036 + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt
Köln, Düsseldorf, Wuppertal – und mittendrin: Langenfeld. Bei einer Bevölkerungszahl von ca. 2,2 Mio. Menschen im Ballungsgebiet Rhein-Ruhr hat die Stadt die optimale Lage für seniorengerechtes Wohnen, denn der Bedarf an Pflegeplätzen ist hoch. Für Verwandte ist die gut ausgebaute Verbindung zu den größeren Städten vorteilhaft und auch Langenfeld selbst bietet mit der kleinen Innenstadt Möglichkeiten zum Shoppen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ruhig gelegen, aber am Puls der Zeit – Langenfeld ist mehr denn je ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen.
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