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Pflegeapartment "Lindencarré 1 - Haus 2" Grevenbroich

Grevenbroich

Das Seniorenzentrum „Lindencarré 1 - Haus 2“ in Grevenbroich präsentiert sich als moderne und komfortable Pflegeeinrichtung. Das „Haus 2“ umfasst insgesamt 45 Pflegeappartements, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden. In den darüberliegenden Etagen sind zusätzlich räumlich getrennte Wohneinheiten entstanden, wodurch eine klare und funktionale Struktur innerhalb des Gebäudes gewährleistet ist. 


Die Pflegeappartements sind Teil des Gesamtkonzepts des Seniorenzentrums „Am Lindencarré“ und ergänzen das benachbarte „Haus 1“ optimal. Helle, praktisch geschnittene Grundrisse sowie eine moderne, seniorengerechte Ausstattung schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. 


Für zusätzliche Lebensqualität sorgt das vielfältige Angebot direkt im Haus: Neben einer integrierten Fußpflege und einem Friseur steht auch eine Cafeteria zur Verfügung, die nicht nur den Bewohnern, sondern auch Besuchern offensteht und zum Verweilen einlädt. 


Die Verpflegung erfolgt über die hauseigene Küche im benachbarten „Haus 1“, in der täglich frisch zubereitete Speisen angeboten werden. Darüber hinaus befindet sich dort eine Kindertagesstätte für die Mitarbeiter des Seniorenzentrums – ein modernes Konzept, das die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Eine Tiefgarage sowie ein harmonisch gestalteter Innenhof stehen den Bewohnern beider Häuser gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung und runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. 

Pflegeapartment "Lindencarré 1 - Haus 2" Grevenbroich Exposebild
Pflegeapartment "Lindencarré 1 - Haus 2" Grevenbroich Exposebild
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Typ

Studio

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Wohnfläche

23.23m²

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Gemeinschaftsfläche

27.38m²

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Kaufpreis

160.000,00 Euro

Aufzug Fahrradstellplatz Hausverwaltung PKW-Stellplatz

Lage

Die Stadt Grevenbroich, mit ca. 64.000 Einwohnern, überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das überörtliche Straßennetz und vereint städtisches Flair mit viel Natur. Zahlreiche kulturelle Angebote machen den Standort zudem besonders attraktiv.
Das Seniorenzentrum „Lindencarré 1“ befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohnerinnen und Bewohner die Fußgängerzone, den großflächigen Stadtpark sowie das historische „Alte Schloss“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

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Impressionen

Bruttomietrendite: ca. 4,3%
Kosten SE Verwaltung: 11,90 €/Monat
Hausgeld: ca. 87,61 €/Monat
Pachteinnahmen: 583,50 € brutto/Monat
Mieterhöhung: im Juni 2022 erfolgt
Betreiber: Alloheim mit Pachtvertrag bis 2035 + Verlängerungsoption
Käuferprovision: 1,5 % zzgl. MwSt

 

Ansprechpartner

Jessica Majert

Jessica Majert

- Beratung & Vertrieb -

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