Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ in Marl wurde 2016 fertiggestellt und umfasst insgesamt 75 moderne Einzelpflegeappartements, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.
Die Appartements sind großzügig geschnitten, funktional ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad mit Dusche und WC sowie Telefon- und Internetanschluss.
Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar. Neben den hochwertig geplanten Wohneinheiten bietet die Einrichtung eine hauseigene Küche, eine Cafeteria sowie großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, die den Bewohner:innen ein angenehmes und betreutes Wohnumfeld ermöglichen.
Das Objekt wird von einem erfahrenen Betreiber geführt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien dar.
Pflegeapartment
75
20.99m²
27.92m²
2016
142.700,00
Bruttomietrendite: ca. 4,4 %
Kosten SE Verwaltung: 11,90 €
Hausgeld: ca. 53,51 €
Pachteinnahmen: 523,37 € brutto/Monat
Betreiber: Alloheim mit 20-jährigem Pachtvertrag bis 2036 + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt
Das Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ befindet sich in zentraler Lage von Marl im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt mit rund 86.000 Einwohnern bietet ein großes Einzugsgebiet sowie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Mikrolage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende medizinische Versorgung, unter anderem durch das Marien-Hospital in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur wie Kirche und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
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