Pflegeapartment "Alte Feuerwache" Marl

Marl

Das Seniorenzentrum „Alte Feuerwache“ bietet insgesamt 79 moderne, großzügige Einzelappartements. Das zu verkaufende Apartment ist barrierefrei und mit eigenem Bad (Dusche/WC) ausgestattet. Die Einrichtung bietet alles, was das Leben leichter und schöner macht: eine gemütliche Cafeteria, großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, eine Bibliothek, einen Andachtsraum sowie Friseur-, Fußpflege- und Physiotherapiepraxen direkt im Haus.
Das Haus wird vom Betreiber Alloheim geführt und ist voll belegt. Ein starkes Zeichen für die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Marl. Eine Investition in dieses Objekt bedeutet langfristige Stabilität und eine solide Wertanlage in einem wachsenden Markt.

Typ

Pflegeapartment

Wohnfläche

23.70m²

Gemeinschaftsfläche

30.69m²

Baujahr

2012

Kaufpreis

182.500,00 Euro

Aufzug Fahrradstellplatz Hausverwaltung PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Bruttomietrendite: ca. 4,2%
Kosten SE Verwaltung: 11,90 €
Hausgeld: ca. 59,85 €
Pachteinnahmen: 642,53 € brutto/Monat
Mieterhöhung: im September 2022 erfolgt
Betreiber: Alloheim mit 20-jährigem Pachtvertrag bis 2032 + Verlängerungsoption
Käuferprovision: 1,5 % zzgl. MwSt

Lage

Die 88.000 Einwohner zählende Stadt Marl liegt südlich vom Münsterland und zeichnet sich durch eine idyllische Lage mit viel Grün aus. Lebens- und liebenswert ist der Stadtteil Alt- Marl nicht zuletzt wegen des vielseitigen kulturellen Angebotes, der Nähe zur Natur und zum Stadtkern. Vom Seniorenzentrum „Alte Feuerwache“ bis zum Zentrum sind es wenige Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Kirchen, Cafés und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar.

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